Beslutning om ikke at nedlægge forbud mod nedrivning af bevaringsværdig bygning

Frederikshavn Kommune har modtaget en ansøgning om tilladelse til nedrivning af en bygning på ejendommen mat. nr. 19k, Gydeje, Torslev.

Det drejer sig om en bygning der er opført i 1914, som er i Frederikshavn Kommunes SAVE-registrering vurderet med en bevaringsmæssig værdi på 4. Værdien gives efter en helhedsvurdering, hvor bl.a. kulturhistorisk- og miljømæssig værdi samt originalitet og vedligeholdelsesstand indgår. Karaktererne 1 - 3 regnes for en høj værdi, 4 - 6 for middel værdi og 7 - 9 for lav værdi. Bygninger med karakteren 1 - 4 betragtes som bevaringsværdige.

Bygningens bevaringsværdig baseres på, at bebyggelsen i vid udstrækning fremstår bevaret i sit oprindelige udtryk, dog med udskiftede døre og vinduer. Samlet set fremstår bygningen enkel og velproportioneret i sin udformning og er karakteriseret ved et pyramideformet tag med en stejl taghældning. Tagfladerne samles centralt i en spids, hvor skorstenen er placeret. Det vurderes, at den særprægede tagform har givet anledning til bygningens lokale tilnavn, "Blækhuset". Bygningen indgår ikke i et sammenhængende bevaringsværdigt miljø og vurderes ikke at have en væsentlig kulturhistorisk betydning for området.

Ansøgningen for nedrivning blev begrundet med at bygningen er i særdeles dårlig stand med råd og svamp og er ikke eget til beboelse samt nedrivning af bygningen vil fremme trafiksikkerheden, da bygningen danner dårlige oversigtsforhold.

Ifølge § 18 i Bygningsfredningsloven (Lovbekg.nr. 219 af den 6. marts 2018) må en bevaringsværdig bygning ikke nedrives, før nedrivningsansøgningen har været offentlig bekendtgjort og kommunen har meddelt ejeren, om den efter Planlovens §14 vil nedlægge forbud mod nedrivningen.

Ansøgningen har været offentligt bekendtgjort i perioden fra den 16. september 2026 til den 26. oktober 2026. I høringsperioden modtog Frederikshavn Kommune én indsigelse fra Landsforeningen By og Land. Foreningen anførte blandt andet, at nedrivning af bevaringsværdige bygninger bør være undtagelsen frem for hovedreglen, samt at en tilladelse til nedrivning kan medføre tab af kulturarv og skabe risiko for præcedens.

På baggrund af sagens oplysninger og de indkomne bemærkninger har Center for Teknik og Miljø vurderet, at der ikke foreligger et tilstrækkeligt planlægningsmæssigt grundlag for at udarbejde en bevarende lokalplan for området. Det vurderes endvidere, at bygningen ikke besidder sådanne selvstændige bevaringsværdier, at der er grundlag for at nedlægge forbud efter planlovens § 14 med henblik på efterfølgende udarbejdelse af en bevarende lokalplan.

Klagemuligheder

Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet for så vidt angår retlige forhold jf. Planlovens §58, stk. 1, nr. 4. Klager skal indsendes via Klageportalen.

Klage skal indgives senest mandag den 28. december inden midnat.

Du kan finde yderligere oplysninger i klagevejledningen, som du finder længere nede på siden.

Kommunen gør opmærksom på, at vi indsamler personoplysninger – læs mere på hjemmesiden.