Forslag til lokalplan for erhvervs- og centerområde v. Sæbygårdvej

Frederikshavn Kommunes Udvalg for Plan, Miljø og Tilladelser har på møde den 30. september 2026 vedtaget at fremlægge ovennævnte planforslag til offentlig høring.

Planforslaget omfatter et eksisterende erhvervsområde på adresserne Sæbygårdvej 15, 17, 25 og 27, 9300 Sæby, samt adresserne Sophus Falcks Vej 2 og 6, 9300 Sæby. Området rummer i dag bl.a. en Rema1000 butik og en tom bygning, hvor der tidligere har været en ALDI-butik.

Hvad skal planforslaget skabe mulighed for?

Lokalplanforslaget er udarbejdet for at skabe bedre muligheder for at udvikle både eksisterende og fremtidige erhverv i centeret. Lokalplanforslaget giver mulighed for, at større erhvervskoncepter kan etablere sig, f.eks. i form af detailhandel eller dagligvarehandel, liberale og serviceerhverv.

For at centeret ikke kommer i konkurrerer med butikkerne i Sæbys bymidte giver lokalplanforslaget ikke mulighed for at mindre butikker kan etablere sig i området.

Lokalplanen giver mulighed for, at centeret kan udvikles og bebygges som ét samlet center, men det vil også være muligt at bebygge de enkelte ejendomme hver for sig.

Se planforslagene her

Link til forslag til lokalplan nr. SAE.C.03.20.02

https://frederikshavn.viewer.dkplan.niras.dk/plan/7#/lokalplanid/885

Planforslaget kan desuden ses digitalt i Borgerservicecentrene i Frederikshavn, Sæby og Skagen samt på bibliotekerne i Frederikshavn Kommune.

Offentlighedsperiode

Planforslaget er fremlagt til offentlig debat i perioden fra 1. oktober til og med 1. november 2026.

Miljøvurdering

Frederikshavn Kommune har gennemført en miljøscreening af lokalplanforslaget. Den planlagte anvendelse vurderes ikke at påvirke miljøet væsentligt efter de kriterier, der fremgår af ”Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM)”. Frederikshavn Kommune har derfor vurderet, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering.

Denne afgørelse kan påklages til Planklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er offentlig bekendtgjort, det vil sige til og med den 1. november 2026.

Du kan finde oplysning om, hvordan du klager i klagevejledningen, som du finder længere nede på siden her.

Hvilke muligheder har du?

Hvis du har høringssvar til lokalplanforslaget eller mener, at forslaget bør ændres, skal disse indsendes via dette link https://frederikshavn.viewer.dkplan.niras.dk/plan/7#/lokalplanid/885 

Høringssvar skal være kommunen i hænde senest den 1. november 2026. 

Ved henvendelse bedes du oplyse sagsnr.: GEO-2025-05954.

Midlertidige retsvirkninger

Indtil lokalplanforslaget er vedtaget, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold.

Kommunen gør opmærksom på, at vi indsamler personoplysninger – læs mere på hjemmesiden.