Forslag til boliglokalplan SKA.B.02.03.01 for Østre Strandvej 45 og 47, 9990 Skagen og kommuneplantillæg nr. 15.132

Frederikshavn Kommunes Udvalg for Økonomi og Strategi har på møde den 16. september 2026 vedtaget at fremlægge ovennævnte planforslag til offentlig høring.

Planforslagene omfatter Østre Strandvej 45 og 47, 9990 Skagen

Hvad skal planforslagene skabe mulighed for?

Planforslagene omfatter Ejendommene på Østre Strandvej 45 og 47 har hidtil været udlagt til hotel- og overnatningsformål, men denne anvendelse vurderes ikke længere at være hverken tidssvarende eller realistisk. Hotelvirksomhedens begrænsede muligheder på grunden samt områdets nuværende karakter som et boligområde gør, at hotelanvendelsen ikke længere passer til omgivelserne.

Den nye lokalplan ændrer derfor anvendelsen til åben lav helårsbeboelse, så området bedre harmonerer med den eksisterende boligstruktur. Lokalplanen fastsætter samtidig rammer for bebyggelsens omfang, højde, placering og grundstørrelser, så ny udvikling tilpasses områdets karakter. Der indarbejdes også klimahensyn gennem krav om en minimumssokkelkote.

Desuden sikres den bevaringsværdige bygning på Østre Strandvej 45 gennem bestemmelser, der beskytter dens arkitektoniske og kulturhistoriske værdier. Samlet set opdaterer lokalplanen plangrundlaget, så det afspejler de faktiske forhold og understøtter en sammenhængende og robust udvikling af området som boligområde

Se planforslagene her

Link til forslag til lokalplan nr. SKA.B.02.03.01

https://frederikshavn.viewer.dkplan.niras.dk/DKplan/DKplan.aspx?LokalplanId=879 

Link til forslag til kommuneplantillæg nr. Tillæg nr. 15.132

https://frederikshavn.viewer.dkplan.niras.dk/DKplan/DKplan.aspx?TillaegId=145 

Planforslagene kan desuden ses digitalt i Borgerservicecentrene i Frederikshavn, Sæby og Skagen samt på bibliotekerne i Frederikshavn Kommune.

Offentlighedsperiode

Planforslagene er fremlagt til offentlig debat i perioden fra 25 september 2026 til og med 20 november 2026.

Miljøvurdering

Frederikshavn Kommune har gennemført en miljøscreening af lokalplansforslagene. Den planlagte anvendelse vurderes ikke at påvirke miljøet væsentligt efter de kriterier, der fremgår af ”Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM)”. Frederikshavn Kommune har derfor vurderet, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering.
Denne afgørelse kan påklages til Planklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er offentlig bekendtgjort, det vil sige til og med den 23. oktober 2026.

Du kan finde oplysning om, hvordan du klager i klagevejledningen, som du finder længere nede på siden her.

Hvilke muligheder har du?

Hvis du har høringssvar til planforslagene eller mener, at forslagene bør ændres, skal disse indsendes via dette link:

Link til forslag til lokalplan nr. SKA.B.02.03.01

https://frederikshavn.viewer.dkplan.niras.dk/DKplan/DKplan.aspx?LokalplanId=879 

Link til forslag til kommuneplantillæg nr. Tillæg nr. 15.132

https://frederikshavn.viewer.dkplan.niras.dk/DKplan/DKplan.aspx?TillaegId=145 

Høringssvar skal være kommunen i hænde senest den 20. november 2026. 

Ved henvendelse bedes du oplyse sagsnr.: GEO-2023-02019.

Midlertidige retsvirkninger

Indtil lokalplanforslaget er vedtaget, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold.

Kommunen gør opmærksom på, at vi indsamler personoplysninger – læs mere på hjemmesiden.