Orientering om praksisændring
Praksisændring vedr. dispensationsmuligheder for bebyggelse omfattet af Byplanvedtægt 49 – parcelhusområde i Bangsbostrand
Frederikshavn kommunes Plan og Miljøudvalg har på mødet den 11. maj 2021 truffet beslutning om en praksisændring i forhold til dispensationsmulighederne for bebyggelse omfattet af Byplanvedtægt 49 – parcelhusområde i Bangsbostrand.
Byplanvedtægten bestemmer i §4.2 at ingen beboelsesbygning må opføres i mere end én etage. I § 7 står at nærværende byplanvedtægt ikke er til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse at den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted.
Byplanvedtægtens formål er at bevare en god helhedsvirkning med størst mulig hensyntagen til terrænet, de særlige naturværdier, plantninger og det eksisterende bymæssige miljø. Bestemmelsen om at boliger ikke må opføres i mere end én etage skal ses i sammenhæng med dette formål.
Der har hidtil været praksis for at give dispensationer til mindre udvidelser af boliger opført i mere en et plan, bl.a. ved at tillade opførelse af altaner på boligerne, på trods af byplanvedtægtens bestemmelse om, at for boliger i mere end et plan, skal udvidelser følge lokalplanens bestemmelser.
Der er nu et ønske om, at området fremadrettet skal reguleres mere i tråd med byplanvedtægtens oprindelige hensigt for området. Den vedtagne praksisændring betyder derfor, at der ikke gives dispensationer til udvidelser af boliger, der er opført i mere end én etage, såfremt udvidelserne sker på boligernes etager over ét plan. Det kunne f.eks. være altaner, tilbygninger i 1½ plan o.l.
Praksisændringen er gældende fra dags dato. Alle ansøgninger vil blive behandlet efter den vedtagne praksis.