Forslag til lokalplan FRE.B.13.16.01, Boligområde Vester Dal, Frederikshavn

Frederikshavn Kommunes Plan- og Miljøudvalg har på møde den 11. november 2024 vedtaget at fremlægge ovennævnte planforslag til offentlig høring.

Planforslaget omfatter del af ejendommen beliggende Flade Kirkevej 36 i den vestlige del af Frederikshavn. Området grænser mod øst op til boligområdet ved Vesteråsene og mod vest til Flade Kirkevej. Lokalplanområdet udgør et areal på ca. 8,6 ha.

Hvad skal planforslaget skabe mulighed for?

Lokalplanforslaget er udarbejdet for at skabe mulighed for, at området fremtidigt kan anvendes til boligformål i form af primært åben-lav boligbebyggelse, mens en mindre del af området kan anvendes til enten åben-lav eller tæt-lav boligbebyggelse.

Med lokalplanen fastsættes, for de mest skrånende grunde, maks. topkoter og maks. facadehøjder, dels for at sikre udsigt for de bagvedliggende parceller og dels for at sikre, at ny bebyggelse tilpasses eksisterende terræn og landskab. Ny bebyggelse på kuperede grunde skal opføres i forskudte planer, så bebyggelsen tilpasses terrænforholdene, og fra det lavest liggende terræn må ny bebyggelse fremstå i maks. 2 etager

Inden for lokalplanområdet reserveres areal til regnvandshåndtering, og der sikres grønne kiler igennem området.

Planområdet vejbetjenes ved, at Øster Dal Vej forlænges med mulig forbindelse til Flade Kirkevej. Herudover gives der mulighed for vejadgang til området fra Flade Kirkevej. Hvis stamvejen mod nord ikke bliver gennemgående, sikres med lokalplanen, at der opretholdes stiforbindelse mellem Øster Dal Vej og Flade Kirkevej.

Se planforslagene her

Link til forslag til lokalplan nr. FRE.B.13.16.01: FRE.B.13.16.01 GEO-2019-03235 - Boligområde Vester Dal, Frederikshavn - Lokalplanportal - Frederikshavn Kommune 

Planforslaget kan desuden ses digitalt i Borgerservicecentrene i Frederikshavn, Sæby og Skagen samt på bibliotekerne i Frederikshavn Kommune.

Offentlighedsperiode

Planforslaget er fremlagt til offentlig debat i perioden fra den 14. november til og med den 12. december 2024.

Miljøvurdering

Frederikshavn Kommune har gennemført en miljøscreening af lokalplanforslaget. Den planlagte anvendelse vurderes ikke at påvirke miljøet væsentligt efter de kriterier, der fremgår af ”Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM)”. Frederikshavn Kommune har derfor vurderet, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering.
Denne afgørelse kan påklages til Planklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er offentlig bekendtgjort, det vil sige til og med den 12. december 2024.

Du kan finde oplysning om, hvordan du klager i klagevejledningen, som du finder længere nede på siden her.

Hvilke muligheder har du?

Hvis du har ideer og kommentarer til lokalplanforslaget eller mener, at forslaget bør ændres, skal disse indsendes via dette link FRE.B.13.16.01 GEO-2019-03235 - Boligområde Vester Dal, Frederikshavn - Lokalplanportal - Frederikshavn Kommune 

Ideer og kommentarer skal være kommunen i hænde senest den 12. december 2024. 

Ved henvendelse bedes du oplyse sagsnr.: GEO-2019-03235.

Midlertidige retsvirkninger

Indtil lokalplanforslaget er vedtaget, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold.